楼市强心针/新盘热销 带动楼市气氛向好\廖伟强dnf发布网
图:受惠减息及放宽按揭等因素,楼楼市廖伟天玺.天的市强销售反应热烈。
楼市经过近半年的心针新盘向好低潮后,终于重现旺市,热销尤其新盘市场,气氛强在10月份的楼楼市廖伟dnf发布网表现更为明显,一手成交逾3000宗,市强是心针新盘向好今年新盘按月成交的次高纪录,仅次于3月份录得超过4000宗。热销可能有人会问,气氛强10月份的楼楼市廖伟楼市再度急转弯,真的市强就是减息的效应?其实交投回升,主因固然减息周期开始,心针新盘向好令楼市涌现乐观情绪;而新地适时推出启德天玺.天,热销吸引买家及业界的气氛强DNF发布网眼球,则成为今次启动楼市的引擎。
启德区一手成交急增
启德一直都被认为是供应重灾区,区内至今已开售20个项目,还有数个楼盘排队准备出场,加上发展商在该区积存了很多货尾,全新项目要突围实在不容易,但天玺.天则能够集合了天时地利,既受减息效应之助,又有绿色集体运输系统的新进展,以及启德体育园、双子滙等相继启用的加持;发展商以贴地价推盘就即时收到效果。不论是用家、投资者,还是内地客,都被这个项目所吸引,其“溢出效应”亦为区内其他新盘项目带来大批客源,令新盘市场百花齐放,造就10月份的成交急增。
新盘交投量回升,可算是近期的好消息,亦减退了消极的气氛。事实上,近年很多香港人都被消极情绪同化了,就算是生意人也时刻充满负面想法。当然,市道差、生意难做,这些笔者都认同,但这却并非事实的全部。疫情之后,人们生活习惯及消费模式都在改变,这并非今日才知道的;企业不肯变,不肯提升服务质素,做法依然故我,直接削弱了竞争力,也注定跟不上这个时代。
香港人不是没有消费能力,只是消费的方向改变,而且更精明,并因为资讯量多而变得要求更高,性价比、“平靓正”等,都是选择的必然考虑因素。
香港人其实是身在福中不知福;能在香港赚取收入,享受很低的税率,找工作比很多发达国家都容易;而且近年又有北上消费这种低价而高质的体验,这是其他国家不能够享受到的生活模式。香港人只要抱有积极的思维,肯变求变,总会有理想的生活,正如楼市也终于迎来晴天。
(作者为利嘉阁地产总裁)
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